Wohnhaus mit Werkstattgebäude - ideal für Handwerker - provisionsfrei

300.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
4.303 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
4.303 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5

Flächen

Wohnen
195,00 m²
Grund
4.303,00 m²

Kosten

Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
1.538,46 €

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

300.000

150.000

450.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

150.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

240.000

Wohnkredit über

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Lage

Deutschland

Beschreibung

Das Wohnhaus ist eingeschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 194,76 m². Es verfügt zudem über ein Werkstatt- und Lagergebäude sowie ein Stallgebäude, die im Jahr 1841 (Baudenkmal) bzw. 1909 bzw. 1913 erbaut wurden. Eine Modernisierung der Fenster fand um 1990 statt, gefolgt von einem Umbau und einer Sanierung im Jahr 2012. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Diele/Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von 156,09 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Zimmer und ein Abstellraum mit einer Fläche von 38,67 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2017/2018 installiert wurde. Der Gesamteindruck des Gebäudes ist allgemein unterdurchschnittlich und weist einen hohen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Zu den Mängeln zählen eine verwitterte Dacheindeckung, Schäden durch Holzschädlinge im Dachgebälk, veraltete Fachwerk- und Gefache sowie Feuchtigkeitsschäden im Schwellenbereich.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 300.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459796.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Versteigerung:

Anbieter

AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH

Frau Klein

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