Ein Einfamilienhaus mit drei Etagen und Keller, mit einer Wohnfläche von 204 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 77 Quadratmetern. Es verfügt außerdem über eine angebaute Garage mit 29 Quadratmetern Nutzfläche und wurde im Jahr 2021 erbaut. Im Verkehrswert isst 17.000 EUR als zusätzliches Zubehör enthalten, wie zum Beispiel eine Einbauküche.


Die Raumaufteilung des Hauses sieht folgendermaßen aus: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Haustechnikraum, zwei Kellerräume und ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Duschbad/WC und ein Wohn-/Esszimmer mit Küche. Das erste Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmern und einem Abstellraum. Im zweiten Obergeschoss (Penthousegeschoss) befinden sich ein Studio und eine Dachterrasse.


Gleichzeitig wird auch ein unbebautes Grundstück in derselben Versteigerung angeboten.

Das Wohnhaus wird über eine Fußbodenheizung im Kellerraum 1, Hobbyraum und allen Räumen vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss mithilfe von Fernwärme beheizt. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohn-/Esszimmer. In allen Räumen ist eine zentrale Wohnraumlüftungsanlage installiert. Auf der Westseite des Hauses kann man unter der Ausfallarmmarkise Schlieren und Verfärbungen im Fassadenanstrich feststellen. Ansonsten ist das Wohnhaus sehr gut instandgehalten. Die Außenanlagen sind jedoch noch nicht fertiggestellt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.047.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 732.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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