Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 138 m² samt Garage und Abstellraum. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und die Fenster wurden im Jahr 2010 modernisiert. Das Grundstück ist von der Straße aus nicht direkt erreichbar. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen überdachten Freisitz. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Vorraum, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und eine Loggia.

Heizsystem: Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2022, die durch einen Heizkamin im Wohnzimmer (aus vor 2010) ergänzt wird. Zusätzlich wird die Heizung durch Solarthermie unterstützt. Es sind deutliche Zeichen von Vernachlässigung erkennbar, wie Holzschäden an den Außenbauteilen (z.B. der Dachvorsprung-Untersicht), Putzschäden im Sockelbereich, beschädigte Ortgangziegel und Bewuchs auf der Fassade. Das Wohngebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet, das durch die Teilung des ursprünglichen Grundstücks sein gewerbliches Potenzial verloren hat. Gemäß des Bebauungsplans ist ausschließlich eine Wohnnutzung nicht erlaubt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 250.000,00 EUR.

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