Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das etwa im Jahr 2004 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt 153 Quadratmeter, die Nutzfläche 76 Quadratmeter. Es verfügt über eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 42,34 Quadratmetern. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, zwei Hobbyräume, eine Sauna, ein Duschbad mit WC, einen Vorraum mit Außentreppe und den Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Flure, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein WC und das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum, ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Balkon.

Beheizung und Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung (lt. Bauakte) aus dem Jahr 2003 bereitgestellt. Zusätzlich gibt es einen offenen Kamin im Erdgeschoss. Die Haustür weist erhebliche Beschädigungen auf, was zu einem Sicherheitsabschlag von 15 % im Verkehrswertgutachten geführt hat, da eine Innenbesichtigung verweigert wurde. Der Eigentümer hat wiederholt Baumängel gemeldet, die der Gutachter aufgrund fehlenden Zugangs nicht genauer untersuchen konnte. Die entsprechenden Unterlagen des Schuldners werden während des Versteigerungstermins vorgelegt, um allen Interessenten zur Kenntnis zu bringen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 533.000,00 EUR.

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