Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken und einem Gewölbekeller, insgesamt 100 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Anbau, eine Terrasse, Nebengebäude und einen Gartenpavillon. Es wurde im Jahr 1953 erbaut und später umgebaut und erweitert: 1958 wurde ein Atelieranbau hinzugefügt, 1965 erfolgte eine Umgestaltung und Aufstockung des Obergeschosses.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befindet sich ein Raum mit Heizung. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, zwei Zimmer und ein Bad mit Zugang zum Atelier (nicht beheizt). Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem weiteren Bad, einer Abstellkammer und zwei Zimmern.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen geräumigen Kachelofen im Wohnzimmer. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler und einen Durchlauferhitzer. Zum Zeitpunkt der Inspektion stand das Haus leer, jedoch war es nicht entrümpelt. Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten und grenzt direkt an eine gewerbliche Fläche, was zu Lärmbelastungen führen kann. Der Bau- und Instandhaltungszustand wurde als mangelhaft eingestuft, mit erheblichem Reparatur- und Instandsetzungsbedarf (Zustandsstufe 5). Voraussichtlich bestehende Rechte sind unter anderem eine Grundschuld in Höhe von 6.800,00 DM, eingetragen in Abteilung III, Nummer 17.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 683.000,00 EUR.

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