1-geschossiges Einfamilienhaus in Holztafelbauweise mit Keller, 132 m² Wohnfläche und 81 m² Nutzfläche, einschließlich Garage, Stellplatz, großzügigem Hof und Holzpergola. Baujahr 2012 mit einem Zubehörwert von 16.000 EUR (Photovoltaikanlage). Das Anwesen verfügt außerdem über ein unbebautes Grundstück zur Erweiterung des Hausgartens. Raumaufteilung: Im Untergeschoss befinden sich ein Nebeneingang, Flur, Hobbyraum, Kellervorraum, Technik-/Hauswirtschaftsraum, Garage mit Abstellfläche auf insgesamt 81 m². Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, 2 Zimmer, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terrasse auf 91 m². Im Dachgeschoss sind ein Flur, Bad/WC, 2 Zimmer, Balkon auf 41 m² vorhanden.

Heizung und Warmwasser werden mithilfe einer Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt, wobei die Wärme über eine Fußbodenheizung abgegeben wird. Eine Photovoltaikanlage unterstützt das System. Gemäß der Landesbauordnung von Baden-Württemberg gelten die Räume im Dachgeschoss nicht als Aufenthaltsräume. Die beiden Grundstücke befinden sich in Hanglage mit einem Gefälle nach Südwesten. Die Außenanlagen sind gut gepflegt und teilweise terrassiert, mit Gabionen-Stützmauern und einer Zisterne. Eine umfassende bauliche Nutzung des unbebauten Grundstücks scheint nur begrenzt möglich zu sein.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 724.000,00 EUR.

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