Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit 2 Etagen und einem Keller, Gesamtwohnfläche von 87 m², inklusive Garage. Baujahr 1967, verschiedene Modernisierungen in den Jahren 2006 (Erneuerung der Haustür), 2010 (Austausch von 3 Fenstern), 2015 (Fassadenanstrich, Innenputz im Wohn-/Essbereich), 2018 (Deckenverkleidung im Wohn-/Essbereich) und 2023 (Elektrik, neues Duschbad). Raumgestaltung: Kellergeschoss - Flur, Heizungsraum, Waschküche, Keller; Erdgeschoss - Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Obergeschoss - Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer.

Schäden und Mängel am Gebäude: Putz- und Feuchtigkeitsschäden an den Außenwänden im Kellerbereich und der Bodenplatte; teilweise veraltete, beschädigte oder unvollendete Innenausstattung (inklusive Böden, Türen, Wände, Decken und Fensterbänke), einige veraltete Fenster; beschädigte Eingangstreppe und Geländer, teilweise veraltete oder unvollendete Elektroinstallation, veraltetes Heizungssystem; insgesamt befindet sich der bauliche Zustand leicht unter dem Durchschnittsniveau. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Modernisierung und Renovierung, sowie die Notwendigkeit, die Baumängel und Bauschäden zu beheben.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 134.000,00 EUR.

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