Ehemalige Hofstelle mit einem zweistöckigen, nicht unterkellerten Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 208 m², einem einstöckigen Anbau (derzeit als Friseursalon genutzt), einer Doppelgarage (43,89 m²), einem Pavillon, einem Stall (inklusive Öllager, Heizzentrale und Hobbywerkstatt mit einer Nutzfläche von 26,52 m²) und einem Stadel (mit einer Nutzfläche von 121,80 m²). Das Gebäude wurde vermutlich Anfang der 1960er Jahre erbaut, mit einer Umbau- und Erweiterungsmaßnahme im Jahr 1977. Der Stall und der Stadel stammen vermutlich aus den 1920er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Wäschekammer, Küche und Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Büro, Abstellraum und ein weiteres Wohnzimmer.

Die Heizung des Wohnhauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, bei der der Kessel im Jahr 1993 ausgetauscht wurde und die Heizungssteuerung im Jahr 2020 erneuert wurde. Für die Warmwasserversorgung wird ein Elektro-Durchlauferhitzer genutzt. Das Wohnhaus befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand, wobei einige Bereiche bereits etwas abgenutzt sind. Der Stall und der Stadel dienen keiner Funktion.


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Verkehrswert: 415.000,00 EUR.

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