Wohnhaus, ehem. Stallanbau und Pferdeunterstand - provisionsfrei

90.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
8.087 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
8.087 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5

Flächen

Wohnen
1,00 m²
Grund
8.087,00 m²

Kosten

Kaufpreis
90.000,00 €
Preis/m²
90.000,00 €

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

90.000

45.000

135.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

45.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

9.000

0

36.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 18.000

0

72.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Deutschland

Beschreibung

Das Wohnhaus ist einstöckig, teilweise unterkellert und mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über einen ehemaligen Stallanbau und einem Pferdeunterstand. Das Gebäude wurde im Jahr 1880 erbaut, der Stallanbau stammt aus dem Jahr 1890. Die Decke wurde 1952 erneuert, und Umbauten fanden 1955 und 1972 statt. Zudem gehört Landwirtschaftsfläche zum Anwesen.

Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur und drei Kellerräume, im Erdgeschoss eine Diele, ein separates WC, eine Waschküche, ein Bad/WC, drei Zimmer und eine Küche. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Zimmer und zwei Abstellräume.

Das Wohnhaus steht seit Jahren leer und befindet sich derzeit in einem nicht bewohnbaren Zustand. Dies zeigt sich an schadhaften und teilweise fehlenden Dacheindeckungen und Dachüberständen, sowie an beschädigten Verkleidungen des Giebels. Im Inneren des Gebäudes scheinen umfassende Feuchtigkeitsschäden vorzuliegen und der gesamte Innenausbau wirkt veraltet. Es gibt Ausblühungen am Ziegelmauerwerk. Aufgrund des Straßenendausbaus könnten zusätzliche Erschließungskosten entstehen, die wertmindernd berücksichtigt wurden. Es wurde nur eine eingeschränkte Inspektion der äußeren Baustrukturen durchgeführt. Die Außenanlagen sind aufgrund von Bewuchs nicht mehr sichtbar.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 90.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Versteigerung:

Anbieter

AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH

Frau Klein

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