Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 121 m² und es gibt eine Garage sowie zwei kleine Holzabstellschuppen. Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und in den Jahren 1994 (Fenster), 1998 (Dacheindeckung, Versiegelung und Fassadenneuanstrich), 2008 (Garage) und 2019 (Innenräume) modernisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele/Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Kinderzimmer und ein Balkon. Außerdem sind zwei ausbaufähige Räume im Spitzboden vorhanden.

Das Wohnhaus verfügt über eine Elektroheizung, die durch Elektrowandheizer betrieben wird, sowie einen Pelletofen im Erdgeschoss. Das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem dem Alter und den durchgeführten Maßnahmen entsprechenden Zustand, wobei einige kleinere Restarbeiten in bestimmten Bereichen noch durchgeführt werden müssen. Die Außenanlagen sind gut gepflegt. Das Grundstück weist eine Neigung von etwa 14% von Norden nach Süden auf, was zu Schichtenwasser aufgrund der Hanglage führen kann.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 192.000,00 EUR.

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