Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 164 m² sowie eine Garage. Das geschätzte Baujahr ist 1920, mit einer Modernisierung im Jahr 2000. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss zwei Flure, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Durchgangsküche, Wohn- und Esszimmer, sowie eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, separates WC, Abstellraum und Arbeitszimmer.

Die Belichtung und Sonneneinstrahlung sind optimal, was die Lebensqualität im nach Süden ausgerichteten Garten verbessert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (erbaut 2018/19). Baumängel sind vor allem durch aufsteigende Feuchtigkeit im Untergeschoss, veraltete Fenster und Fassade, unzureichende Dämmung sowie allgemeinen Instandhaltungsbedarf vorhanden. Die allgemeine bauliche Bewertung liegt im zufriedenstellenden Bereich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 185.000,00 EUR.

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