Ein Wohnhaus mit ein bis zwei Stockwerken und einer Wohnfläche von 413 Quadratmetern, ohne Keller, zusammen mit einer eingeschossigen Lagerhalle (452 Quadratmeter Nutzfläche) und einem zweistöckigen ehemaligen Fabrikgebäude. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2005 erbaut, die Lagerhalle stammt aus dem Jahr 1970 und die Fabrik wurde um 1900 errichtet. Darüber hinaus umfasst die wirtschaftliche Einheit auch unbebaute Grundstücke.

Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Auf dem angrenzenden Grundstück befindet sich eine vollbiologische Kleinkläranlage, die möglicherweise ersetzt werden muss. Das Grundstück liegt im Landschaftsschutzgebiet Oberes Zschopautal mit Preßnitztal und im Überschwemmungsgebiet Zschopau, sowie im Flora-Fauna-Habitat-Gebiet Zschopautal. Das Fabrikgebäude weist schwere statische Schäden auf, ist baufällig und nicht mehr nutzbar. Die Anfahrt erfolgt über Fremdgrundstücke. Es besteht keine Verbindung zum öffentlichen Abwassernetz und das Gebiet grenzt an unterirdische Hohlräume.


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Verkehrswert: 602.000,00 EUR.

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