Zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 82 m², Keller und einer Garage. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und teilweise zwischen 2011 und 2014 modernisiert. Das Grundstück umfasst auch ein unbebautes Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, WC, Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit 41,41 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und zwei Zimmer mit einer Fläche von 40,64 m².

Die Beheizung erfolgt durch eine Festbrennstoffheizung und Infrarotheizkörper, Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Grundrissgestaltung ist funktional, mit ausreichender natürlicher Belichtung und Besonnung. Feuchtigkeitsschäden wurden im Kellergeschoss und der Küche festgestellt. Das Gebäude weist einen erheblichen Wartungsbedarf auf, insbesondere die Fenster, die Haustechnik und der Innenausbau inklusive der Sanitärbereiche sind veraltet und müssen modernisiert werden. Die Fassade besteht größtenteils aus vorgehängten Faserzementplatten, teilweise verputzt, und weist eine einfache Wärmedämmung auf. Die Außenanlagen und Hofbefestigungen sind stark vernachlässigt worden.


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Verkehrswert: 80.200,00 EUR.

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