Ländliche Ruhe genießen - charmantes Haus mit Gartenparadies

299.500 €

Einfamilienhaus
Kauf
2.770 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
2.770 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
160,00 m²
Grund
2.770,00 m²
Garten
1.500,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
287,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.9
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
299.500,00 €
Preis/m²
1.871,88 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1955
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.500

150.000

449.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

150.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

240.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

9613 Hohenthurn

Beschreibung

Ruhig, sonnig, ausdrucksstark – dieses großzügige Einfamilienhaus in Feistritz an der Gail begeistert mit seinem weitläufigen Garten, seiner idyllischen Sonnenlage und viel Raum für persönliche Wohnträume. Ob Selbstversorger, Naturgenießer oder handwerklich Begeisterte: Hier gestalten Sie Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen.

Highlights
------------
+) Viel gestaltungspotenzial im eigenen Garten und unzählige Wanderwege ab der Haustür
+) Natur pur: große Gartenfläche mit Obstbäumen, Panoramablick über das Gailtal
+) Obergeschoss sofort bezugsbereit
+) UG mit Fußbodenheizung & belagsfertigem Boden – Ausbau ganz nach Wunsch möglich

Eckdaten
-----------
- Bauweise: Ziegel-Massiv
- Baujahr: 1955
- Garten: ca 1500 m²
- Heizung: Pellets (neu 2023), Fußbodenheizung im EG und Wandheizkörper im OG
- Nebengebäude: ca. 120 m², voll unterkellert mit Garage

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem naturnahen Juwel!
Raphael Hofmann, 0676 570 4544, IMMOSKY Kärnten


Schulen:
Volksschule und Kindergarten befinden sich rund 4 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Billa befindet sich nur 1900m entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 800m entfernt.

Anzahl Etagen: 2

Feistritz im Gailtal liegt idyllisch eingebettet zwischen den Karnischen Alpen und dem Dobratsch – ein ruhiger, naturnaher Ort nahe der italienischen Grenze, der mit malerischen Wanderrouten, traumhaften Ausblicken über das Gailtal und perfekter Nähe zu Villach (nur 17 Minuten) begeistert. Im Winter schnell am Nassfeld, im Sommer an den schönsten Kärntner Seen – hier verbindet sich alpine Erholung mit bester Freizeit- und Lebensqualität.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Kärnten

Raphael Hofmann

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