Exklusive Seeliegenschaft am Faaker See

5.500.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
208 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
208 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
4
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
208,00 m²
Garten
383,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
67,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.9

Kosten

Kaufpreis
5.500.000,00 €
Preis/m²
26.442,31 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2008
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

5.500.000

2.750.000

8.250.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.750.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

550.000

0

2.200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 1.100.000

0

4.400.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

9583 Faak am See

Beschreibung

Exklusive, idyllische, außergewöhnliche und einmalige Gelegenheit am Faaker See!
Dieses luxuriöse Domizil vereint seltene Vorzüge wie einen privaten Seezugang mit Bootsliegeplatz, absolute Ruhe, stilvolles Wohnen und sogar die Möglichkeit zur offiziellen Meldung als 2. Wohnsitz – eine seltene Kombination, die wahre Lebensqualität verspricht.

Highlights
-----------

+) Saunahaus mit Seezugang
+) möbliert & bezugsbereit
+) hochwertige Bambusholz-Tischlerküche mit Wok-Grill
+) Große Terrasse (40 m²) & Balkon (13 m²) mit traumhaftem Ausblick
+) Ausstattung: HiFi in der Decke, Frequenzfeier Raum, 2 offene Kamine, Alarmanlage und vieles mehr!

Eckdaten:
------------
- Wohnungseigentum
- Gartenfläche: ca. 383 m²
- Baujahr: 2008
- Heizung: Pelletsheizung mit Fußbodenheizung
- Parkplätze: 2 Carports


Lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit verzaubern. Hier verbinden sich Natur, Komfort und Exklusivität zu einem Rückzugsort der Extraklasse. Ob als Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz, dieses Juwel lässt keine Wünsche offen.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
Raphael Hofmann, 0676 570 4544, IMMOSKY Kärnten


Schulen:


Einkaufsmöglichkeiten:


Öffentlicher Verkehr:
Der nächste Bahnhof befindet sich nur 750m entfernt.

Anzahl Etagen: 2

Diese exklusive Seeliegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage am Ufer des malerischen Faaker Sees – umgeben von einer traumhaften Bergkulisse und nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt. Die Region ist ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber: Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt vom Haus in die umliegenden Wälder, Almen und Gipfel der Karawanken. Ob gemütlicher Spaziergang, anspruchsvolle Bergtour oder eine entspannte Fahrradrunde – hier beginnt das Erlebnis direkt vor der Haustür.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Kärnten

Raphael Hofmann

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