Ein "Haus" im Haus!

1.180.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
264 m² Fläche
10 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
264 m²
Fläche
10
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
2
Balkone
1
Terrassen
3
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
259,00 m²
Nutzen
264,00 m²
Garten
214,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
63,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.29
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
1.180.000,00 €
Betriebskosten
553,00 €
Preis/m²
4.555,98 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1979
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.180.000

590.000

1.770.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

590.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

118.000

0

472.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 236.000

0

944.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

9500 Villach

Beschreibung

Sie suchen Platz für Ihre Familie - und gerne noch für Oma, Opa, Gäste oder Homeoffice? Dieses Zuhause in absoluter Top-Lage bietet nicht nur beeindruckende 10 Zimmer, sondern auch eine ideale Raumaufteilung für das harmonische Familienleben mehrerer Generationen oder Großfamilien. Zentral gelegen und doch wunderbar ruhig – mit einer Aussicht, die begeistert.

Lassen Sie sich von den Eckdaten überzeugen:
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- Wohnebenen: zwei Etagen
- Garage: Doppelgarage
- Baujahr: 1979
- Gartenfläche: 214m²
- Terrassen/Balkone: 3
- Keller: Ja

Highlights:
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+) Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche und stilvollem Herrenzimmer
+) Sieben Zimmer im Obergeschoss – genug Platz für alle Kinder, Gäste oder Hobbys
+) Zwei Badezimmer und zwei separate WCs
+) Zentral, aber ruhig: Kindergarten, Schule, Einkauf, Bahnhof und LKH - alles fußläufig erreichbar
+) Drei sonnige Terrassen, Garten mit Teich, Kamin im Wohnbereich - hier entsteht Familienleben mit Qualität
+) Frisch renoviert, hochwertig ausgestattet, viel Licht, herrliche Aussicht – direkt einziehen und wohlfühlen

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit!
Raphael Hofmann, 0676 570 4544, IMMOSKY Kärnten.

Schulen:
sämtliche Schultypen sind fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Fußläufig erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
nur 600m vom Hauptbahnhof entfernt.

Die Immobilien befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Villach.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Kärnten

Raphael Hofmann

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