Velden am Wörthersee
Repräsentatives Anwesen in bester Lage

Lage/Beschreibung:
Dieses Anwesen überzeugt durch seinen besonderen Charme und die privilegierte Lage im Zentrum von Velden. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.850 m² befindet sich ein Wohnhaus mit aktuell ca. 180 m² Wohnfläche, das mit seiner zeitlosen Architektur, den großzügigen Räumlichkeiten und der südseitigen Ausrichtung besticht. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen schönen Weitblick ins Grüne, während der Garten viel Platz und Gestaltungsfreiheit bietet. Eine bestehende Baubewilligung für die Erweiterung auf 260 m² Wohnfläche samt Pool schafft zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die Lage zählt zu den begehrtesten in Velden: Der Wörthersee sowie das Zentrum mit seiner vielfältigen Infrastruktur sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus vereint Rückzugsmöglichkeiten im Grünen mit der Nähe zum urbanen Leben. Ein einzigartiges Grundstück mit viel Platz, ein charismatischer Bestand und eine exzellente Lage – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für anspruchsvolles Wohnen in Velden am Wörthersee.

Besonderheiten:
beste Lage: fußläufig zum See und ins Zentrum
absolute Ruhe mit hoher Privatsphäre
südseitige Ausrichtung mit schönem Weitblick
großzügige Räumlichkeiten mit zeitloser Architektur
Baubewilligung für Erweiterung auf 260 m² Wohnfläche mit vier Garagen und Pool
gesamtes Grundstück als Bauland gewidmet (ausgezeichnete Bebauungsmöglichkeiten)

Energieausweis:
in Bearbeitung

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 2.850 m²

Kaufpreis: EUR 1.970.000,00

Kontakt: Günther Seidl +43 664 1411580

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