Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Velden, unweit vom Wörthersee entfernt in einer ruhigen Wohngegend - Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.

Die Lage ist perfekt für Familien und Naturliebhaber. Sehr zum Vorteil reicht die hervorragende Infrastruktur. So gut wie alles was zum täglichen Leben benötigt wird ist problemlos fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Stadt Villach ist mit dem Auto in unter 15 Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Kärntens Hauptstadt beträgt etwa 20 Minuten.

Velden am Wörther See besticht nicht nur durch seine wunderschöne Landschaft, sondern auch durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Wandern oder Radfahren – hier kommen sowohl Sportbegeisterte als auch Erholungssuchende auf ihre Kosten.

Das zweistöckige Haus mit Garage wurde 1956 erbaut und um einen Zubau 1966 im Erdgeschoß (56,40 m²) erweitert. Der Altbestand des Hauses ist unterkellert.

Im Erdgeschoß des Haues befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und WC separat, ein Abstellraum, die Küche mit einer Speis und der großflächige Zubau im Ostteil des Hauses.

Das Obergeschoß gliedert sich in 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separaten WC. Eine großzügige Terrasse und ein langgezogener Balkon sind ebenfalls Bestandteil des Obergeschoßes.

Das Gebäude selbst ist in einem sehr schlechten Zustand und eine zumindest tiefgreifende Generalsanierung ist notwendig.

Die 1.661 m² große Liegenschaft bietet jedoch ein großes Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen! Der langgezogene, ebene und nach Süden ausgerichtete Garten lädt zur Entspannung und Erholung ein.

Laut der Gemeinde Velden am Wörthersee beträgt die maximal zulässige Geschoßflächenanzahl 0,5.

Interessiert?

Dann melden Sie sich gerne bei mir - 0664/8181261

Ihr Robert Haubiz

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Liegenschaft liegt außerhalb des Ortskerns im westlichen Siedlungsgebiet von Velden. In unmittelbarer Nähe befinden
sich die Abzweigungen in die Region Keutschacher Seental sowie ins Rosental, Rosegg und Wernberg (Villach).
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

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