Modernes Traumhaus in Weizelsdorf - Nachhaltiges Wohnen mit Pool & Weitblick!

Dieses moderne und nachhaltig gestaltete Traumhaus in Weizelsdorf bietet exklusiven Wohnkomfort in einer begehrten Wohnlage!

Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.505 m² lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.

Der liebevoll angelegte Garten mit einer Fläche von knapp 1.286 m² lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein absolutes Highlight ist der ca. 7,5 Meter lange Pool mit Gegenstromanlage und Überdachung, die durch eine Solaranlage beheizt wird – ideal für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Sommer.

Die Immobilie wurde laufend seit 2007 umfassend saniert und besticht durch ihre moderne Architektur sowie nachhaltige massive Bauweise.

Die Beheizung erfolgt effizient über eine Luftwärmepumpe mit angenehmer Fußbodenheizung und zusätzlicher Solaranlage.

Der großzügige Keller ist ein echtes Highlight:
Neben einem eigenen Hobbyraum bietet er eine hochwertige Sauna sowie eine Fitnessausstattung – perfekt für Entspannung und sportliche Betätigung in den eigenen vier Wänden.
Dies wäre mit einem Aufpreis inkludiert.

Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die großzügigen Terrassenflächen mit einer Gesamtgröße von knapp 53 m², die mit zwei elektrischen Überdachungen ausgestattet sind und zum Verweilen einladen.

Das Anwesen verfügt über ein Carport (2 Plätze) mit elektrischem Tor sowie ein elektrisches Einfahrtstor, ergänzt durch zwei weitere Freistellplätze.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Das Wohnhaus befindet sich in Weizelsdorf, einer idyllischen Ortschaft in der Gemeinde Feistritz im Rosental, im südlichen Kärnten. Eingebettet zwischen der Drau und den imposanten Gipfeln der Karawanken, bietet die Region eine naturnahe und attraktive Wohnlage.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Badesee St. Johann sowie der beliebte Drauradweg, die beide bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen in Finkenstein und Seltenheim.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch einen Bahnhof und eine Bushaltestelle in Weizelsdorf, die in nur acht Gehminuten erreichbar sind, bestens gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich im etwa fünf Kilometer entfernten Feistritz sowie in Ferlach, das rund sieben Kilometer entfernt liegt.

Die Region ist ein Paradies für Outdoor- und Sportbegeisterte: Zahlreiche Wanderwege, darunter der Südalpenweg – ein österreichischer Weitwanderweg –, laden zu ausgedehnten Touren ein. Ein besonderes Highlight für Wanderer und Kletterer ist die Klagenfurter Hütte, ein beliebtes Ziel in den Karawanken.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Pissoir
Boden: Fliesen