Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Viktring

449.500 €

Einfamilienhaus
Kauf
327 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
327 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Grund
327,00 m²
Garten
250,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
189,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.4
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
449.500,00 €
Preis/m²
3.745,83 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1950
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

449.500

225.000

674.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

9073 Klagenfurt (13), Viktring

Beschreibung

Modern, gepflegt, einladend - dieses Zuhause überzeugt mit viel Platz, einem entzückendem Garten und einem familiengerechten Umfeld. Ideal für alle, die Wohnen mit Komfort und Natur verbinden möchten.

Hier die Eckdaten auf einem Blick:
+) Baujahr 1950
+) Keller (60 m²)
+) Balkon (7 m²) und Garten (250 m²)
+) 1 Garagenplatz
+) Vollwärmeschutz und 3 Fach verglaste Fenster mit Außenjalousien

Ausstattungshighlights:
+) Moderne DAN-Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler
+) Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden
+) Waschmaschine, Trockner und eigene Waschküche
+) Klimaanlage für angenehme Temperaturen
+) Modernes Sicherheitssystem mit Kamera und Sicherheitstür

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Raphael Hofmann
0676 570 4544
IMMOSKY Kärnten

Schulen:
Volksschule, Kindergarten und Gymnasium sind zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Eine Einkaufszeile befindet sich nur 550m entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 350m entfernt.

Anzahl Etagen: 2

Das Haus befindet sich in Klagenfurt - Viktring.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Kärnten

Raphael Hofmann

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