Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im begehrten St. Martin aus dem Jahr 1968, welches 12 Jahre in der Vermietung war. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.219 m² (davon ca. 650 m² an Gartenfläche) ist das Haus ideal für Familien mit Kindern. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte mit Durchreiche sowie einer Abstellkammer, ein Vorraum mit Gästezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Gästezimmer inkl. Mobiliar sowie ein WC.
Zusätzlich stehen Kellerräume, eine Garage sowie ein Abstellplatz zur Verfügung.

Hinweis:
Das Haus ist grundsätzlich in einem guten Zustand, weist jedoch immer wieder Feuchtigkeitsmängel auf. Deshalb suchen wir bewusst keinen „Perfekt-alles-fertig“-Mieter, sondern Menschen oder eine Familie, die gerne selbst anpacken, handwerklich interessiert sind und aus dem Haus "ihr eigenes Zuhause" machen möchten.

Wer bereit ist, kleinere Arbeiten selbst zu übernehmen und das Beste aus der Situation zu machen, wird belohnt:

• ein sehr attraktiver Mietpreis
• große Freiheit bei der Gestaltung
• ein Haus, das man wirklich nach den eigenen Vorstellungen nutzen und entwickeln kann

Hier kann man ausprobieren, verändern, gestalten, ohne starre Vorgaben. Ideal für alle, die nicht nur wohnen, sondern ihr eigenes Ding machen wollen. Ein Haus für Menschen mit Ideen, Tatkraft und dem Wunsch nach einem fairen Mietverhältnis auf Augenhöhe.

Der Bezug ist ab dem 01.02.2026 möglich.

Eckdaten auf einen Blick

• Objektart: Einfamilienhaus

• Baujahr: 1967

• Wohnfläche: ca. 175 m²

• Grundstücksfläche: 1.219 m²

• Zimmer: 5

• Badezimmer: 1

• Gäste-WCs: 2

• Einbauküche: vorhanden

• Garage & Abstellplatz

• Kellerräume vorhanden

• Zustand: gepflegt, mit Feuchtigkeitsmängeln

• Bezugsfrei ab: 01.02.2026

Hinweis zur Feuchtigkeit

Bei der Immobilie sind Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden, insbesondere im Kellerbereich. Diese entsprechen dem Baualter des Hauses und sollten bei der Mietentscheidung berücksichtigt werden. Eine fachgerechte Prüfung sowie gegebenenfalls entsprechende Sanierungsmaßnahmen werden empfohlen.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann stellen Sie gerne eine unverbindliche Anfrage und bilden sich, bei eine persönlichen Besichtigung, Ihre eigene Meinung über dieses Angebot.

Ihre Manuela Ceresa

T + 43 664 88970404

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Haus befindet sich in einer sehr guten, begehrten und ruhigen Wohnlage in St. Martin. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Lage eignet sich ideal für Familien sowie für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen.

Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind ebenfalls gut ausgebaut, sodass eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Orte gewährleistet ist.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Grundsteuer B EUR 94,39
Kanalgebühr EUR 99,55
Abfallgebühr 61,97
Heizkosten 4.000L/Jahr 330,- (EUR)
Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett