Gemütliches Haus in schöner Wohngegend mit Aussicht in sehr gepflegtem Zustand

225.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
906 m² Fläche
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
906 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
160,00 m²
Grund
906,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
409,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
4.41
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
1.406,25 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

225.000

113.000

338.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

113.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

90.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 45.000

0

180.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8753 Fohnsdorf

Beschreibung

Charmantes sofort beziehbares ca. 160m² Haus auf ca. 906m² Baugrund in traumhafter Lage in sehr schönem, gepflegten Zustand.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Küchen wovon zwei erst 6 Jahre alte DAN-Küchen sind, sowie 2 Badezimmer. Alle 3 Küchen sind wie alle anderen Zimmer und das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Außerdem gibt es im Untergeschoß 2 Garagen mit elektrischem Tor von denen man direkt über den Keller in das Wohnhaus gelangt.

Im Erdgeschoß: Vorraum, 2 Küchen, WC, 4 Zimmer und eine gemütliche überdachte Ost-Terrasse

Im Dachgeschoß: Vorraum, Küche, Bad mit Dusche, WC, 3 Zimmer

Im Keller: 2 Garagen, Werkstatt, Heizraum, Tankraum, Vorraum und Bad/Waschraum mit Badewanne und Bidet

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Die Liegenschaft liegt in einer begehrten und sehr schönen, absolut ruhigen, sonnigen Wohngegend, am Ende einer Sackgasse, in erhöhter Aussichtslage mit traumhafter Aussicht über das gesamte Murtal. Das Zentrum von Fohnsdorf ist nur wenige hundert Meter entfernt und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Arena am Waldfeld ist nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Therme Fohnsdorf AQUALUX ist nur 5 Autominuten entfernt. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Murwald, die Muraue, der R2 Murradweg, die Seetaler Alpen mit ihrem höchsten Berg, dem Zirbitzkogel, sowie ebenfalls in der Nähe liegt der Falkenberg. Der Red Bull Ring ist 9 Autominuten entfernt. Somit bietet die Region mit seiner landschaftlichen Schönheit und Vielfalt eine Vielzahl an Wander-, Rad-, Outdoor- und Freizeit-Möglichkeiten. Fohnsdorf liegt etwa fünf Kilometer (Luftlinie) nördlich der Bezirkshauptstadt Judenburg an der Nordgrenze des Aichfelds.
Dusche
Badewanne
Bidet
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Armin Seidl

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