Einfamilienhaus in sonniger Lage mit Carport und Kachelofen - Skigebiet Semmering/Stuhleck

275.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
529 m² Fläche
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
529 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
80,00 m²
Grund
529,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3.437,50 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1984

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

275.000

138.000

413.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

138.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

110.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 55.000

0

220.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8684 Spital am Semmering

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit ein sonniges Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe vom Skigebiet Stuhleck zu erwerben.

Das Objekt wurde 2015/16 saniert und verfügt auch über ein Carport mit Abstellraum.

Weiters wurde eine Vollwärmeschutz- Fassade angebracht und die Decke zum Dachboden mit begehbaren Dämmplatten isoliert.


Raumaufteilung:
  • großzügiger Eingangsbereich
  • Lagerraum mit WM- Anschluss
  • Technikraum mit Warmwasserboiler
  • Vorraum
  • separates WC
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • zwei Schlafzimmer
  • Vollholzküche mit Kachelofen und anschließendem Wohn-/ Esszimmer


Das Objekt wird mittels einer Fußbodenheizung oder dem Kachelofen beheizt.

Weiters verfügt das Objekt über eine große Terrasse, die sich für einen Wintergarten anbieten würde.



Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.


KAUFPREIS € 275.000,--


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Letzte Modernisierung: 2015
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Immoexpress KG

Stefan Täubel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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