Großzügiges Familien- oder Ferienhaus im Grünen

165.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.206 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.206 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
2
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
150,00 m²
Grund
1.206,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
288,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.5
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
1.100,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

165.000

83.000

248.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

83.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

17.000

0

66.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 33.000

0

132.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8674 Rettenegg

Beschreibung

Ein bisschen versteckt und durch ein kleines Waldstück geschützt liegt das 150m² Wohnhaus!
Ursprünglich 1970 in massiver Bauweise errichtet, im Jahr 2007 mit neuen Fenstern samt charmanten und praktischen Fensterbalken ausgestattet bietet diese Immobilie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in der wunderschönen steirischen Landschaft - einfach ein idealer Platz zum Seele baumeln lassen.

Eingeteilt in:

Im Erdgeschoss:

  • Windfang und Eingangsbereich mit Zugang in den Keller und Dachgeschoss
  • zentraler Vorraum
  • Küche mit Holzofen und Essbereich
  • Wohnzimmer mit Einzelofen und Ausgang auf den zweiseitig ausgerichteten Balkon
  • Schlafzimmer mit Einzelofen
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster
  • WC
  • Abstellraum

Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss:

  • geräumiger Vorraum mit Dachbodentreppe in den Spitzboden
  • 3 Schlafzimmer, davon zwei Zimmer mit Balkonzugang
  • Badezimmer / zuletzt als Zweitküche genutzt
  • WC
  • Abstellraum

Vollkeller nicht verputzt:

  • 3 Lagerräume mit viel Platz für den Warmwasserboiler und Lagerregale
  • Kellereingang samt Lager für Freizeitgeräte und Werkzeuge
  • 21,6m² Garage, ausreichend Platz für ein Fahrzeug


Das Haus verfügt über zwei separate Kamine mit jeweils zwei Kaminschläuchen und wird derzeit mittels Einzelöfen und Stromradiatoren beheizt. Ein zentrales Heizsystem wurde nicht installiert.

Die Trinkwasserversorgung erfolgt ebenso wie bei den benachbarten Häusern über die Quelle und Hochbehälter der Wassergenossenschaft Bromegg. Kanalanschluss zur Abwasserentsorgung ist vorhanden und angeschlossen.

Auf insgesamt 1.206m² hanglagigem Grundstück im allgemeinen Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5.

Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über öffentliches Gut und grundbücherlich gesicherte Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Rettenegg liegt in den Fischbacher Alpen im Gerichtsbezirk Weiz und hat aktuell etwa 700 Einwohner. Der liebliche Ort kann sowohl über den Pfaffensattel als auch über den Feistritzsattel erreicht werden und ist Ruhesuchenden längst als Geheimtipp bekannt. Gemeinsam mit den umliegenden Gemeinden bildet Rettenegg den Tourismusverband "Joglland-Waldheimat" mit Sitz in St. Jakob im Walde. Der Planetenwanderweg, ausgedehnte Radtouren oder Wanderungen auf gekennzeichneten Wegen, ein Schwimmbad und Tennisplatz bieten eine willkommene Abwechslung für Junge und Junggebliebene. Aufmerksame Wanderer können noch heute Spuren der ehemaligen Feistritzwaldbahn zwischen Steinhaus und Rettenegg entdecken.
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2006
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Linoleum

Provisionspflichtig.

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Gertrud Treitler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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