Ein-/ Zweifamilienhaus mit viel Potential - 3 Garagen - 1.368 m² - getrennte Eingänge
240.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
1.368 m² Fläche
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
1.368 m²
Fläche
Fläche
8
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
8
Bäder
3
Toiletten
4
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
3
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
155,05 m²
Grund
1.368,00 m²
Terrasse
55,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
175,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.17
Klasse fGEE
E
Kosten
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
1.547,89 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit ein sanierungsbedürftiges Ein-/ Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten zu erwerben.
Das Dach wurde 2002 neu eingedeckt und weiters verfügt das Objekt auch über eine kleine PV- Anlage, die erst 2024 installiert wurde.
Erdgeschoß (ca. 87,28 m²):
Dachgeschoß mit separatem Eingang und von innen begehbar (ca. 67,78 m²):
Das Dachgeschoß wurde erst 2008 ausgebaut und im Zuge dessen eine Wandheizung, sowie eine Dämmung angebracht.
Untergeschoß/Keller (ca. 77,60 m²):
Weiters verfügt das Objekt über 3 Garagen, zwei davon mit elektrischen Hörmann Toren und einer Werkstatt.
Das Haus bietet eine gute Basis und hat viele Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheimes.
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 240.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Abstellraum vorhanden.
Das Dach wurde 2002 neu eingedeckt und weiters verfügt das Objekt auch über eine kleine PV- Anlage, die erst 2024 installiert wurde.
Erdgeschoß (ca. 87,28 m²):
- Eingangsbereich mit Windfang
- Vorraum
- separates WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche
- großes Wohn-/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
Dachgeschoß mit separatem Eingang und von innen begehbar (ca. 67,78 m²):
- Wohn-/ Essbereich mit Küche
- Abstellraum
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
- Wintergarten
Das Dachgeschoß wurde erst 2008 ausgebaut und im Zuge dessen eine Wandheizung, sowie eine Dämmung angebracht.
Untergeschoß/Keller (ca. 77,60 m²):
- Büro
- Hobbyraum
- separates WC
- Waschküche
- Gewölbekeller/Heizraum
Weiters verfügt das Objekt über 3 Garagen, zwei davon mit elektrischen Hörmann Toren und einer Werkstatt.
Das Haus bietet eine gute Basis und hat viele Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheimes.
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 240.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Abstellraum vorhanden.
Anbieter
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