Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

398.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
976 m² Fläche
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
976 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
3
Balkone
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
200,00 m²
Nutzen
226,00 m²
Grund
976,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
88,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.07
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
1.990,00 €
Provision
14.328,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1977

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

398.000

199.000

597.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

159.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

318.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8580 Köflach

Beschreibung

Dieses charmante Wohnhaus in naturnaher Umgebung bietet ca. 226 m² Nutzfläche auf 3 Etagen und eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder als Mehrgenerationenhaus. Eine Teilung in zwei Wohneinheiten ist problemlos möglich.

Im Erdgeschoß erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine große Küche, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie zusätzliche Räume für Büro, Hobby oder Gäste. In den Obergeschoßen befinden sich insgesamt 6 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 Balkone mit Ausblick ins Grüne.

Highlights:

  • Ruhige Lage nahe Wiesen und Wälder

  • In der Nähe: Schlossbad Bärnbach, Gestüt Piber, Stadt Bärnbach

  • Garage mit Werkstatt, großzügiger Parkplatz

  • 2016 modernisiert, Holzheizung mit Fußbodenheizung & Radiatoren

Jetzt besichtigen und ankommen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2
Dusche
Letzte Modernisierung: 2016
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Voitsberg

Markus Scholze

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