Reizvolles Einfamilienhaus in einem wunderschönen gepflegten Garten.
Ruhige Situierung am Ende des Servitutswegs - kein Nachbar am Ende des Weges -- in ruhiger Randlage von Gleisdorf und dennoch bester Infrastruktur.

Dieses wunderbare Haus Baujahr 2003 bietet eine bestens durchgeplante Gesamtwohnfläche von 150 m² mit attraktiver Ausstattung aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoß: ca. 75 m²:
Vorraum mit Garderobe, Küche nit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Zimmer (12m²), dzt. als Büro genutzt, Übergang in einen wunderbaren offenenen Wohn - und Eßbereich,mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise

Obergeschoß: ca. 74 m²
3 Schlafzimmer - eines davon mit schönem Balkon - großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC separat, weiters ein kleiner Abstellraum - auch als Schrankraum nutzbar.

Das Haus ist komplett unterkellert, trocken und bietet diversen Stauraum sowie Platz für die Heizanlage, Tankraum und einen Wirtschaftsraum.
Der Keller verfügt auch über einen eigenen Eingang vom Garten aus..

2008 wurde ein Nebengebäude errichtet mit einesteils einer Garage für 2 PKW sowie einem zusätzlichen separaten Raum - derzeit als Büro genutzt - ausgestattet mit Küchenblock + WC.
Auch dieser Raum wird mittels der Heizanlage beheizt.

Außenbereich::
Grundstücksfläche gesamt ca. 1581 m², davon 1313 m² Gartenfläche
Idyllischer ebener Garten - gepflegtes Ambiente
Parkmöglichkeit: Garage, Außenstellplätze möglich direkt am Grundstück

Ausstattung:
5 Zimmer zzgl. Küche + 1 separates Zimmer im Nebengbäude
Schöne Holzböden im Innenbereich
2 WC + 1 WC im Nebengebäude
Helle Räume - Beide Badezimmer mit Fenster
Alle Fenster mit Doppelverglasung
Vollkeller
Großzügige Terrasse mit eleganten Sandstrahlfliesen
Nebengebäude mit Doppelgarage

Heizung / Energie:
Öl Zentralheizung (ca. 1.300 - 1.500 l jährlich)
SolarTherme auf dem Dach des Nebengebäudes
Das Haus verfügt über einen zeitgemäßen Vollwärmeschutz
Perfekter Energieausweis

Eine harmonische und idyllische Liegenschaft - großzügige Raumplanung - Ausstattung mit hochwertigen Materialien - Miteinbeziehung der Natur - ein wunderbares Ambiente welches zum Verweilen einlädt...


Anzahl Etagen: 2

Stadrand von Gleisdorf im ländlich anmutenden Ambiente von Wünschendorf
Zufahrt über einen privaten Serviitutsweg
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.