Großzügiges historisches Gebäude in tollem Zustand mit viel Potential

248.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
386 m² Fläche
16 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
386 m²
Fläche
16
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
16
Bäder
4
Toiletten
4

Flächen

Nutzen
240,00 m²
Grund
386,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
211,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.13
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
248.000,00 €
Preis/m²
1.033,33 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

248.000

124.000

372.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

124.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

99.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

198.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8163 Fladnitz an der Teichalm

Beschreibung

Dieses großzügige Haus mit 130m² Wohnbereich, 110m² ehemaliger Arztpraxis und 95m² Keller samt ca. 60m² Balkon- und Terrassenfläche in der malerischen Gemeinde Fladnitz an der Teichalm bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz sondern auch die traumhafte Landschaft der Region Naturpark-Almenland. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Seele in der Natur baumeln lassen – hier sind Sie mitten im Grünen und dennoch gut angebunden an die Infrastruktur der Umgebung.

Im Keller:

  • 2 großzügige Kellerräume
  • Weinkeller
  • Sauna, Tauchbecken und Dusche

Im Erdgeschoß (ehemalige Praxis):

  • Vorraum
  • zwei WCs
  • Bad mit Dusche
  • Durch teilweise nachträgliche Trennwände derzeit 10 Räume

Im 1. Stock:

  • Vorraum
  • Bad mit Badewanne, Fenster, WC und Bidet
  • Bad mit Dusche
  • Küche 1 - Vorbereitungs-/Spülküche
  • Küche 2 - Hauptküche
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Jagdzimmer
  • Musikzimmer
  • großzügige Terrasse mit Balkon

Im Dachgeschoß:

  • Vorraum
  • Bad mit Dusche und WC
  • 2 Zimmer
  • Bügel-/Abstellraum
  • Großzügiger begehbarer Dachboden

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Das Haus liegt im idyllisch Fladnitz an der Teichalm, umgeben von der malerischen Natur der Steiermark. Diese Lage vereint Ruhe und Erholung mit der Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt und beliebt für seine zahlreichen Wander- und Radmöglichkeiten. Der charmante Ortskern bietet die Dinge des täglichen Bedarfs. Genießen Sie eine harmonische Lebensqualität in dieser reizvollen Umgebung! Fladnitz befindet sich rund 20 Kilometer nordöstlich von Graz in der Steiermark im Bezirk Weiz. Fladnitz zählt zur Region Naturpark-Almenland und liegt im Kern des Passailer Beckens im Grazer Bergland. Einige Kilometer entfernt bildet die Raab Österreichs längste Klamm, die ein beliebtes Ziel für Wanderer ist und auch der Schöckl der Hausberg der Grazer befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Bidet
Pissoir
Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Parkett

Boden: Teppich

Provisionspflichtig.

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Armin Seidl

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