Modernisiertes, gemütliches Haus mit 4.700m² Grund

219.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
4.707 m² Fläche
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
4.707 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
86,00 m²
Grund
4.707,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
184,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.76
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.546,51 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

219.000

110.000

329.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

110.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

175.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8162 Passail

Beschreibung

Charmantes, sofort beziehbares Einfamilienhaus mit ca. 86m² Wohnfläche zuzüglich ca. 13m² Wintergarten, ca. 20m² Technikräume samt Waschküche und ca. 18m² Teilkeller.

Im Erdgeschoß:
1. Ebene: Zugang über Windfang, Wintergarten, Vorraum, Waschraum, Heizraum.
2. Ebene: Vorraum, Bad mit Fenster, Badewanne und WC, Wohn-Esszimmer samt Küchennische (nicht möbliert).

Im Obergeschoß:
Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC, 2 Zimmer.

Im Jahr 2006 wurden folgende größere Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt: Neues Dach, ein Großteil der Fenster, Leitungen, Böden, Bäder, Treppe.

Auf insgesamt 4.700m² sonnigem Grund im Freiland. Das nächstgelegene Nachbarhaus befindet sich in über 35 Metern Entfernung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Das Haus befindet sich inmitten traumhafter Landschaft am Fuße des Schöckels in der Marktgemeinde Passail, rund 20 Kilometer nordöstlich von Graz in der Steiermark im Bezirk Weiz. Passail zählt zur Region Naturpark-Almenland und liegt im Kern des Passailer Beckens im Grazer Bergland. Nördlich von Passail, am Fuße des Ossers und inmitten des Naturparks Almenland, entspringt die Raab. Einige Kilometer nach Passail bildet die Raab Österreichs längste Klamm, die ein beliebtes Ziel für Wanderer ist.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Armin Seidl

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