Wohnglück in Graz-Puntigam

619.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
600 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
600 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
141,00 m²
Grund
600,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
103,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.21

Kosten

Kaufpreis
619.000,00 €
Preis/m²
4.390,07 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2003
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

619.000

310.000

929.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

310.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

62.000

0

248.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 124.000

0

495.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

8055 Graz, Straßgang

Beschreibung

In einer ruhigen Nebengasse im Süden von Graz wartet dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer. Hier vereinen sich städtisches Leben und privates Urlaubsgefühl – mit viel Platz für die ganze Familie.

Auf rund 141 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 helle Zimmer, eine hochwertige Einbauküche, Holzdielenböden, Fußbodenheizung und eine Sauna im Keller. Das Herzstück ist der liebevoll angelegte Garten mit Pool und Sonnenterrasse – perfekt für Grillabende, Badespaß oder entspannte Stunden im Grünen.

Dank Photovoltaikanlage, Carport und der ruhigen, aber zentralen Lage bietet dieses Haus Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Einziehen, ankommen, wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Graz-Puntigam wartet bereits auf Sie!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Dieter Kolbl
Regionalmanager IMMOSKY
+43 676 324 84 46

Schulen:


Einkaufsmöglichkeiten:


Öffentlicher Verkehr:

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Puntigam in Graz, einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet am südlichen Stadtrand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für hohe Wohnqualität.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen machen diese Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Graz

Dieter Kolbl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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