Direkte Thermennähe in Stegersbach – Traumobjekt mit Altbestand, Fischteich und Wald

580.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
23.236 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
23.236 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1

Flächen

Wohnen
108,57 m²
Grund
23.236,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
247,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.88

Kosten

Kaufpreis
580.000,00 €
Betriebskosten
48,00 €
Preis/m²
5.342,18 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1955
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

580.000

290.000

870.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

290.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

58.000

0

232.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 116.000

0

464.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

7551 Stegersbach

Beschreibung

In der idyllischen Golf- und Thermenregion Stegersbach bietet sich die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Auf einer Fläche von ca. 2,3 Hektar erstreckt sich ein traumhaftes Areal mit üppigen Wiesen- und Waldflächen, einem ca. 1.670 m² großen Fischteich und einem charmanten Gebäude mit "Seeblick".

Highlights der Immobilie:

Naturidylle pur: der großzügig angelegte Fischteich liegt malerisch in der Mitte des bebaubaren Teils und verleiht dem gesamten Areal ein unvergleichliches Flair.

Entwicklungspotenzial: mit der Gesamtfläche von über 3.600 m² haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche Gebäude zu errichten – ideal für Investoren, die nach touristischen Nutzungsmöglichkeiten oder Vermietungspotenzial suchen.

Perfekte Lage: die unmittelbare Nähe zu Therme, Golfplatz und Nahversorgern schafft beste Bedingungen für eine touristische Nutzung.

Charaktervolles Gebäude: das charmante, urige Gebäude bietet auf 108 m² Wohnfläche direkten Seeblick und lädt zur Entfaltung eigener Ideen ein.

Unbefristetes Wasserrecht: der bestehende Fischteich kommt mit einem wertvollen Wasserrecht, das die langfristige Nutzung sichert.

Ihre Chance:

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Areal bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Ideen zu verwirklichen und in dieser einzigartigen Region ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Lassen Sie sich von der atemberaubenden Landschaft und dem besonderen Charme dieses Objekts verzaubern.


Der Energieausweis vom 06.09.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 247 kWh/m²a, fGEE 2,88.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Das Areal liegt in der beliebten und aufstrebenden Golf- und Thermenregion Stegersbach.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Golfplatz und die Therme.

Auch Nahversorger, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.

Diese attraktive Lage macht das Grundstück zu einem wahren Juwel für Investoren, die die touristischen Vorteile der Region nutzen möchten, aber auch für Privatpersonen, die ein besonderes Eigenheim schaffen wollen.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Cornelia Flunger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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