Ländliche Atmosphäre mit Lebensqualität – ideal für Naturliebhaber!

189.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
2.091 m² Fläche
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
2.091 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
81,60 m²
Nutzen
169,59 m²
Grund
2.091,00 m²
Terrasse
18,40 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
317,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.59

Kosten

Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
2.316,18 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

189.000

95.000

284.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

95.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

151.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

7434 Bernstein

Beschreibung

Dieses liebenswerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine solide Bauweise und das großzügige Grundstück. Es bietet eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich durch gezielte Modernisierungen in ein zeitgemäßes Zuhause verwandeln.

Das Haus verfügt über einen klassischen Grundriss:
• Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche, zwei weitere Zimmer sowie die Nassräume.
• Der Vollkeller mit integrierter Garage bietet zusätzliche Nutzfläche und schafft Raum für Hobbys, Stauraum oder eine Werkstatt.

Ein besonderes Plus ist die neue Pellets-Zentralheizungsanlage, die erst vor etwa einem Jahr installiert wurde und somit eine moderne und nachhaltige Energieversorgung sicherstellt.

Der Energieausweis vom 11.08.2025 weist folgende Werte auf: HWB 317 kWh/m²a, fGEE 2,95.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 9602338 oder
per E-Mail johannes.freiler@planethome.atzur Verfügung!

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Anzahl Etagen: 1

Stuben ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde der Marktgemeinde Bernstein im Bezirk Oberwart, gelegen im Südburgenland.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend.

Die Infrastruktur ist überschaubar, aber solide: Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen finden sich in den umliegenden Orten.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Johannes Freiler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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