Großzügig wohnen am Waldrand - 7 Zimmer, Garten & Natur pur.



Zum Verkauf steht ein bezugsfertiges Einfamilienhaus am Waldrand in Neutal. nur ca. eine Stunde von Wien entfernt. Die Wohlfühlgemeinde Neutal wurde 2024 mit dem europäischen Dorferneuerungspreis in Gold ausgezeichnet.


Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand auf einer Grundfläche von 890 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für Familie und Freizeit.


Das Haus verfügt über 7 gut geschnittene Zimmer und eine großzügige Nutzfläche von ca. 270 m².
Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkett- und Fliesenböden.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben werden kann und eine flexible sowie effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.


Ausstattung und Freiflächen:
Das Haus ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zwei Stellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.
Die Dachterrasse lädt zum Verweilen ein, während die großzügige Terrasse ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien bietet.



RAUMAUFTEILUNG:


Erdgeschoss:

•Vorraum
•Großzügiges Zimmer
•Abstellraum
•Werkraum
•Heizraum







Obergeschoss:

• Vorraum
•Zimmer 1
•Zimmer 2
•Esszimmer
• Küche
• Wohnzimmer
• Büro Zimmer
•Badezimmer mit Dusche
•Separate Toilette
• Terrasse
• Garten




Dachgeschoss

•Zimmer
• Dachterrasse.
• Abstellraum.





Video: https://www.youtube.com/watch?v=6lQi-qw4qQA




BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.




Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer 0664 / 2377 782 oder per E-Mail unter rosina@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	99.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D