Beschreibung:

Es wird ein Genossenschaftshaus in Ritzing, Bezirk Oberpullendorf zur Nachmiete angeboten. Das Haus ist schlüsselfertig – Sie müssen nur einziehen!

Ab Einigung in etwa 3 Monaten verfügbar. Aufgrund einer chronifizierten Erkrankung muss ich das Haus leider aufgeben und kann mich nur sehr begrenzt und nur um seriöse Interessenten bemühen. Es können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten entgegengenommen werden.

ALLGEMEIN:

Als Mieter der Immobilie kann ich nur die Information weitergeben, die ich selbst von der EBSG bekommen habe. Werte zu Miete, Ablöse und Betriebskosten sind vorbehaltlich etwaiger Änderungen und werden noch im Detail individuell vereinbart bzw. seitens des Vermieters (Miete, Genossenschaftsanteil) final bekanntgegeben.

Die momentan zu entrichtende Miete beträgt monatlich € 775,61 inkl. USt. Ein PKW Carport-Platz beläuft sich auf € 15,04 ink. USt. Heizung/Strom natürlich nach Bedarf sowie Witterungsverhältnisse (Sonnenkollektoren am Dach)

Der Finanzierungsbeitrag der Genossenschaft beträgt einmalig etwa € 23.000 und wird beim Auszug vom Vermieter zurückbezahlt. Vom Eigentümer wird ein Gehaltszettel des letzten Jahres, sowie der drei letzten Monate verlangt. Ohne die Vorlage bei der EBSG und deren Freigabe kann das Haus nicht angemietet werden.

Das Haus besitzt zahlreiche Sonderwünsche, die nicht der Standardausstattung der übrigen Nachbarhäuser entsprechen:

* KELLER - Vollständig Unterkellert!
* Heizungsanlage im Keller
* Sonnenkollektoren am Dach für Warmwasser und Heizung
* Rollkästen an allen Fenstern ausgenommen Bad und Kellerfenster
* Fliesen in Badezimmer und WC
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und extra WC

Zusätzliche Ausstattung:
* Einbauküche inkl. Einbaugeräte. Induktionsherd, Backrohr, Dunstabzug, Kühl und Gefrierschrankkombi und Spüle
* Sonstige Möbel nach Vereinbarung. Fernsehwand, Schrank/Bücherschrank, etc.

Aufgrund der aufgelisteten Sonderwünsche und Inventars beträgt die Ablöse € 29.989,00

Zum Haus:
Das Haus steht frei ohne bauliche Verbindung zu anderen Häusern.
Die Grün-/Gartenfläche zum Haus ist nicht eingezäunt (kann gemacht werden für z.B. Hundehaltung).

Von der Loggia führt eine selbstgemachte Holztreppe direkt in den Garten. Das ursprüngliche Geländer ist vorhanden und kann jederzeit montiert werden.

Schlafzimmer, Arbeitszimmer für Home-Office und ein zusätzliches Zimmer können auch als Kinderzimmer aufgeteilt werden und ist daher für Familien ebenfalls gut geeignet.

Das Haus besitzt zusätzlich einen Dachboden mit ausklappbarer Leiter. Ein Ausbau zur Nutzung ist prinzipiell ebenfalls möglich, wie an einem umliegenden Haus als Beispiel ersichtlich.

Ruhige Natur für Spaziergänge rundherum. Der Badesee Sonnensee Ritzing nur 10 Autominuten entfernt.
Das Haus ist perfekt, für mich allein allerdings nicht mehr bewältigbar.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Bahnhof Deutschkreutz sowie Busbahnhof Weppersdorf etwa 15 Autominuten entfernt. Ebenso die Burgenland Schnellstraße S31 für schnelle Verbindungen Richtung Eisenstadt, Mattersburg, Wr. Neustadt, Wien, Oberwart, etc.

Große Sportanlage (Fitness, Wellness, Kegeln, Squash, Fußball, etc.) im Ort.
Nahversorger ADEG im Ort.

BILLA, BILLA Plus, SPAR, Penny, BIPA, Lagerhaus in den angrenzenden Ortschaften.

OBI Baumarkt, HOFER, LIDL, DM, LIIBRO, Fressnapf, Sport 2000, DEICHMANN, Takko Fashion, Kik, Fussl Modestraße, C&A, JYSK, Action, TEDi, NKD, Woolworth in etwa 20 Autominuten Richtung Oberpullendorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Fliesen

Boden: Laminat