WOHNTRAUM FÜR GENERATIONEN

199.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
463 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
463 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
201,11 m²
Nutzen
430,36 m²
Grund
463,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
254,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.4

Kosten

Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
989,51 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1956
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

199.000

100.000

299.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

100.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

80.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

159.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

7312 Horitschon

Beschreibung

Die zentrale Lage dieses familienfreundlichen Mehrparteienhauses erleichtert Ihnen und Ihren Familienmitgliedern die Organisation Ihres Alltags in Horitschon. Auf jeder Wohnebene befinden sich eine Küche, ein Bad, ein WC sowie ein Wohnzimmer mit Kaminofen. Derzeit stehen Ihnen insgesamt fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Weitere Räume befinden sich noch im Rohbau und bieten die Möglichkeit, zusätzliche Zimmer zu gestalten (Raumaufteilung siehe Plan). Dieses Schmuckstück bietet reichlich Platz zum Wohnen und für Ihre Hobbys.

Das Haus ist vollständig unterkellert, dort befinden sich eine gemütliche Stube, der Heizraum und weitere Lagerräume.

Die auf dem hinteren Grundstücksbereich befindlichen Garagen sind über eine seitliche Zufahrt erreichbar.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, der hintere Gebäudeteil kam 1969 hinzu, und 1980 wurde das obere Stockwerk ausgebaut.

Mit etwas Geschick und Geduld kann hier ein gemeinsames Lebensgefühl geschaffen werden.

Die Gemeindeabgaben (Kanal) belaufen sich aktuell auf € 127,29 pro Quartal, die Wasserkosten betragen ca. € 32,00 pro Quartal (verbrauchsabhängig) und die Strom- und Gaskosten liegen bei etwa € 73,- pro Monat (derzeit unbewohnt, abhängig vom Verbrauch).

Der Energieausweis vom 10.12.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 254 kWh/m²a, fGEE 3,40

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 960 23 38 oder per E-Mail johannes.freiler@planethome.at zur Verfügung!

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Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung.
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Anzahl Etagen: 2

Horitschon liegt im Burgenland, im Herzen des Blaufränkischlandes. Die ungarische Grenze ist etwa 10 km entfernt, Oberpullendorf rund 15 km, Eisenstadt und Mattersburg ca. 30 bis 40 km, und die Hauptstadt Wien etwa 90 km. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter eine Trafik, mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und Gasthäuser. Ein Kindergarten sowie Schulen befinden sich entweder direkt im Ort oder in den umliegenden Nachbargemeinden. Die Liegenschaft selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Ortszentrum.
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 1980
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Johannes Freiler

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