"Nationalpark Neusiedlersee - Seewinkel!"
590.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
817 m² Fläche
12 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
817 m²
Fläche
Fläche
12
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
12
Bäder
7
Toiletten
7
Stellplätze
4
Keller
Teilweise Unterkellert
Flächen
Wohnen
390,00 m²
Nutzen
767,00 m²
Grund
817,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
350,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Kosten
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
1.512,82 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1973
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
"Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!"
Die beschauliche Gemeinde Illmitz, die direkt im Nationalpark Neusiedlersee-Seewinkel liegt, hat sich trotz des eher sanften Tourismus seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Der Ort ist sehr beliebt bei Naturliebhabern, Ornithologen, Wassersportlern, Sonnenhungrigen aber auch für Wein- und Kulinarikfreunde wird einiges geboten. Der Ort grenzt direkt an den Neusiedlersee. Dieser begünstigt die Entstehung von Botrytis, die unablässig für die Produktion hochwertiger Süßweine ist. Illmitzer Prädikatsweine zählen zu den weltbesten. Die St. Bartholomäus-Quelle befindet sich in Fußweite. Dieses Mineralwasser, aus über 200 Metern Tiefe, steht allen Bewohnern unentgeltlich zur Verfügung.
Das Haus, das wir Ihnen hier anbieten dürfen, liegt im Südwesten des Ortes unweit des Schilfgürtels. Es wurde ursprünglich als Wohn- und Bauernhaus errichtet und befindet sich in einem relativ gepflegten Zustand. Im Laufe der Zeit wurden mehrere Gästezimmer errichtet, die von Stammgästen gerne gebucht wurden. So könnte das Objekt auch weiterhin betrieben werden, also als Wohnhaus für die Eigentümer, die ein Nebeneinkommen durch die Vermietung dieser Zimmer erzielen können. Möglich wäre aber eine Nutzung als Wohnobjekt und Büro oder Atelier für künstlerisch begabte. Der Gewölbekeller des Hauses wurde ehemals für die Lagerung von Wein errichtet. In Kombination mit der Scheune (Stadl) ist auch die ursprüngliche Verwendung als Bauernhaus denkbar.
Räumlichkeiten:
Erdgeschoss Querbau: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit WC, Abstellraum
Obergeschoss Querbau: 3 Schlafzimmer, Bad mit WC
Erdgeschoss Längsbau: Vorraum, Wohnküche, Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit WC
Gästetrakt: 5 Zimmer mit Dusche und WC, Frühstücksraum, Kochnische, eigener Eingang
Wirtschaftsräume: ca. 157 m² Keller, ca. 60 m² Lagerräume, ca. 160 m² Scheune die auch Platz für mehrere PKWs oder Boote bietet.
Infrastruktur:
Bushaltestelle 100 Meter, Kindergarten 1,3 km, Volksschule 500m, Neue Mittelschule 1,2 km, Supermarkt 1 km, Arzt für allg. Med. 750 m, Apotheke 700 m, Gemeindeamt 600 m
Preis: € 590.000,-
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Die beschauliche Gemeinde Illmitz, die direkt im Nationalpark Neusiedlersee-Seewinkel liegt, hat sich trotz des eher sanften Tourismus seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Der Ort ist sehr beliebt bei Naturliebhabern, Ornithologen, Wassersportlern, Sonnenhungrigen aber auch für Wein- und Kulinarikfreunde wird einiges geboten. Der Ort grenzt direkt an den Neusiedlersee. Dieser begünstigt die Entstehung von Botrytis, die unablässig für die Produktion hochwertiger Süßweine ist. Illmitzer Prädikatsweine zählen zu den weltbesten. Die St. Bartholomäus-Quelle befindet sich in Fußweite. Dieses Mineralwasser, aus über 200 Metern Tiefe, steht allen Bewohnern unentgeltlich zur Verfügung.
Das Haus, das wir Ihnen hier anbieten dürfen, liegt im Südwesten des Ortes unweit des Schilfgürtels. Es wurde ursprünglich als Wohn- und Bauernhaus errichtet und befindet sich in einem relativ gepflegten Zustand. Im Laufe der Zeit wurden mehrere Gästezimmer errichtet, die von Stammgästen gerne gebucht wurden. So könnte das Objekt auch weiterhin betrieben werden, also als Wohnhaus für die Eigentümer, die ein Nebeneinkommen durch die Vermietung dieser Zimmer erzielen können. Möglich wäre aber eine Nutzung als Wohnobjekt und Büro oder Atelier für künstlerisch begabte. Der Gewölbekeller des Hauses wurde ehemals für die Lagerung von Wein errichtet. In Kombination mit der Scheune (Stadl) ist auch die ursprüngliche Verwendung als Bauernhaus denkbar.
Räumlichkeiten:
Erdgeschoss Querbau: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit WC, Abstellraum
Obergeschoss Querbau: 3 Schlafzimmer, Bad mit WC
Erdgeschoss Längsbau: Vorraum, Wohnküche, Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit WC
Gästetrakt: 5 Zimmer mit Dusche und WC, Frühstücksraum, Kochnische, eigener Eingang
Wirtschaftsräume: ca. 157 m² Keller, ca. 60 m² Lagerräume, ca. 160 m² Scheune die auch Platz für mehrere PKWs oder Boote bietet.
Infrastruktur:
Bushaltestelle 100 Meter, Kindergarten 1,3 km, Volksschule 500m, Neue Mittelschule 1,2 km, Supermarkt 1 km, Arzt für allg. Med. 750 m, Apotheke 700 m, Gemeindeamt 600 m
Preis: € 590.000,-
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 350.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | G |
Anbieter
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