Modernes Einfamilienhaus (104m²) mit großem Eckgrundstück – Individuell ausgestaltbar – Südterasse – Sofort verfügbar

Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Dieses vollständig sanierte Einfamilienhaus (Baujahr 1970, komplett modernisiert 2024) bietet Ihnen die perfekte Kombination aus solider Bausubstanz und modernem Standard – mit der Freiheit, Ihre persönliche Note einzubringen.

Das Besondere an diesem Objekt:

Sie gestalten mit! Das Haus ist technisch und strukturell komplett fertiggestellt. Sie entscheiden selbst über:

- Bodenbeläge in allen Räumen (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Badezimmer-Design – von Standard bis Luxus (individuell wählbar)
- Küchenausstattung – nach Ihren Wünschen und Budget

Alternativ: Wir übernehmen auf Wunsch gegen Aufpreis die komplette Fertigstellung nach Ihren Vorgaben (Böden, Verfliesen, Einfriedung, Terrassenboden, Eingangsstiegen).

IMMOBILIENDATEN:
Kaufpreis:
- € 649.000,–
Nutzfläche:
- 104 m²
Grundstück:
- 843 m² (Eckgrundstück)
Zimmer:
- 4 Zimmer
Schlafzimmer:
- 3
Badezimmer:
- 1
WC:
- 1
Baujahr:
- 1970
Sanierung:
- 2024 (komplett)
Energieklasse:
- A (90 kWh/m²/Jahr)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 3

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Sonstiges:

Energieeffizienz & Technik:
- Vollständige Modernisierung 2024 – neuer Standard
- Gaszentralheizung – zuverlässig und effizient
- Photovoltaik vorbereitet – Verkabelung bereits vorhanden, einfache Nachrüstung möglich
- Klimaanlage vorbereitet – Verkabelung für Split-Klimaanlage installiert
- Isolierung nach aktuellem Standard – optimale Wärmedämmung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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