Nähe 7000 Eisenstadt, wunderbares Landhaus, viel Platz, wunderbarer Garten

770.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.146 m² Fläche
10 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.146 m²
Fläche
10
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
1
Toiletten
2
Stellplätze
2
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
330,00 m²
Grund
1.146,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
92,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.43
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
770.000,00 €
Preis/m²
2.333,33 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Eckdaten

Baujahr
1957
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

770.000

385.000

1.155.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

385.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

77.000

0

308.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 154.000

0

616.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

7023 Zemendorf

Beschreibung

Großzügig angelegter Landsitz, auch als Ordination oder Kanzlei geeignet.
Grund eben sonnig 1146m²
zusätzlich sind div Nebengebäude, Abstellräume und Kellerräume vorhanden.
Allegemein befindet sich das Objekt im gutem Zustand,
Ursrünglich 1957 erbaut und in den 90iger Jahren renoviert.
Für wohlige Wärme und Warmwasser sorgt die Gaszentralheizung, welche teilweise als Fußbodenheizung ausgeführt ist.
Zusätzlich sind mehrere Kachelöfen vorhanden, welche den Landstil unterstreichen.
Eine Liegenschaft mit Charme und dezentem Auftritt nach Außen.

Raumaufteilung:
EG.
Diele,
Garderobe
Wohnküche komplett
Esszimmer,
Salon
Wintergarten mit Galerie
WC
zusätzlich eine 2 Zimmer Wohnung in gutem Zustand.
OG
sehr großer zentraler Vorraum
4 Schlafzimmer
1 Bibliothek
1 Kletter oder Kinderspielzimmer
1 Abstellraum


Kaufpreis € 830.000.-

Bitte beachten Sie auch die Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%, GB Eintragung 1,1% welche unter gewissen Vorraussetzungen entfallen kann. Maklergebühr 3,6% sowie Kosten für die Abwicklung Notar / RA sowie etwaige Finanzierungsnebenkosten.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anzahl Etagen: 1

Grünruhelage in Zemendorf

Mehrere Kachelöfen, Säulengang, Wintergarten, Springbrunnen Einliegerwohnung,
sehr dezent fast diskretes Erscheinungsbild von Außen.
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 1998
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Immoexpress KG

Michael Hölzel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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