Großzügiges Einfamilienhaus mit Swimmingpool

749.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
486 m² Fläche
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
486 m²
Fläche
8
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
152,00 m²
Grund
486,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
129,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.49
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
4.927,63 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1960
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

749.000

375.000

1.124.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

375.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

75.000

0

300.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 150.000

0

599.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Defreggerstraße, 6845 Hohenems

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus, welches sich in der Defreggerstraße in Hohenems befindet, überzeugt mit einer zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es, bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung zu gelangen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Hohenemser Innenstadt, die mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten begeistert. Daher ist das Objekt ideal für die Vermietung geeignet.

Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und kann sowohl als Einfamilienhaus, Büro-Wohnhaus als auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss/Obergeschoss:

  • Diele
  • Büro
  • WC/Bad
  • Wohnzimmer
  • Zimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • Balkon
  • Terrasse
  • Swimmingpool

Ober-/Dachgeschoss:

  • Diele
  • WC
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Balkon

Kellergeschoss/Untergeschoss:

  • 2x Garage
  • Lager
  • Kellerraum/Heizung
  • Kellerraum

Das Highlight der Immobilie ist ganz klar die großzügige Terrassenfläche mit dem Swimmingpool, die zum Verweilen einlädt und an heißen Tagen die perfekte Abkühlung bietet. Die überdachte und komfortable Sitzgelegenheit schafft eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende. Hier können Sie in herrlicher Ruhe entspannen und die warme Jahreszeit in vollen Zügen genießen.

Sonstige Infos:

Das Einfamilienhaus ist ab sofort Verfügbar

Parkplätze: 2x Garage sowie Außenstellplätze

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Götzis

Fabian Franz Ess

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.