Wohnen in der Idylle von Satteins!

859.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
703 m² Fläche
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
703 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
152,78 m²
Grund
703,00 m²
Garten
566,00 m²
Terrasse
18,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Solar
Heizwärmebedarf
128,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.57
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
859.000,00 €
Betriebskosten
250,00 €
Preis/m²
5.622,46 €
Provision
30.924,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1956
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

859.000

430.000

1.289.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

430.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

86.000

0

344.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 172.000

0

687.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6822 Röns

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Satteins!

Nutzen Sie doch vorab die Möglichkeit, die Wohnung in einem 360° Rundgang zu begehen (Bitte Link kopieren und im Browser einfügen). https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121950?accessKey=688d

Raumaufteilung Einfamilienhaus:

Kellergeschoss:

  • Gang
  • Sauna, Dusche, WC und Ruheraum
  • Waschküche
  • Heizraum (Gasheizung)
  • Werkstatt/Ablage
  • Lagerraum

Erdgeschoss:

  • Diele
  • Büro
  • Zimmer/Lagerraum und Zugang zur Garage
  • Bad
  • Wohn-Esszimmer mit offener Küche
  • Terrasse
  • Garten

Obergeschoss:

  • Flur
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Fitnessraum oder Kinderzimmer mit Galerie
  • Bad
  • WC

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 152,78 m² Wohnfläche in der Rankweilerstraße 55 in Satteins, präsentiert sich als tolles Familienwohnhaus. Das Haus wurde 1956 erbaut und 1980 ausgebaut. Im Jahr 2004 wurde speziell im Bereich Küche und Wohn-Esszimmer saniert und modernisiert.

In diesen modern gestalteten Räumlichkeiten mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse lässt es sich gut leben und genießen.

Im Keller befindet sich eine Sauna, eine Dusche, WC und ein Ruheraum zum Entspannen.

Das Dorfzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Eine perfekte Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet!

Sonstige Informationen:

Grundstücksgröße: ca. 703 m²

Parkplätze: Garage sowie Außenabstellparkplätze

PV-Anlage

Verfügbar: nach Vereinbarung

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Viele neue s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Nutzen Sie doch vorab die Möglichkeit, die Wohnung in einem 360° Rundgang zu begehen (Bitte Link kopieren und im Browser einfügen). https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121950?accessKey=688d



Anzahl Etagen: 2

Nähe Zentrum von Satteins
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2004
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Feldkirch

Pascal Peter

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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