Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage Tosters

599.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
769 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
769 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
106,88 m²
Grund
769,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
178,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.5
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
5.604,42 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1975
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

599.000

300.000

899.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

300.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

240.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

479.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Hubstraße, 6800 Feldkirch

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in der Hubstraße in Feldkirch-Tosters besticht durch seine ruhige Lage. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur liechtensteinischen Grenze, die es ideal für Berufspendler und all jene macht, die die ausgezeichnete Infrastruktur der Region schätzen.

Das Dorfzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Eine perfekte Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet!

Das Highlight der Immobilie ist ganz klar der weitläufige Garten – ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Die ruhige Lage bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach Erholung und Rückzug suchen. Hier können Kinder sicher spielen, während die Eltern die Idylle und Privatsphäre genießen. Ein perfektes Zuhause für alle, die viel Platz, Ruhe und eine familienfreundliche Umgebung schätzen!

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 106,88 m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 51,54 m² Kellerfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Raumaufteilung Einfamilienhaus:

Kellergeschoss:

  • Gang
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Heizraum (Ölheizung)
  • Werkstatt/Ablage
  • Lagerraum

Erdgeschoss:

  • Diele
  • Esszimmer/Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Terrasse
  • Garten

Dachgeschoss:

  • Dachbodenabstellfläche

Sonstige Informationen:

Grundstücksgröße: ca. 769 m²

Parkplätze: Carport sowie Außenabstellparkplätze

Verfügbar: ab sofort!

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Götzis

Fabian Franz Ess

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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