Naturliebhaber aufgepasst! Großzügiges Haus mit Garten zum Wohlfühlen in Pfunds zu verkaufen!

610.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
488 m² Fläche
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
488 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
168,00 m²
Nutzen
168,00 m²
Grund
488,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
78,49 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.94
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
610.000,00 €
Betriebskosten
270,00 €
Preis/m²
3.630,95 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2000
Beziehbar ab
Herbst 2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

610.000

305.000

915.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

305.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

61.000

0

244.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 122.000

0

488.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6542 Pfunds

Beschreibung

In absolut ruhiger Lage von Pfunds wartet dieses großzügige Einfamilienhaus auf eine neue Familie, die Wert auf Raum, Natur und Lebensqualität legt. Mit 6,5 Zimmern, drei WCs und zwei Bädern bietet es ausreichend Platz für das Leben mit Kindern, Homeoffice oder Gäste. Der unverbaute Blick auf die umliegende Berglandschaft schafft eine Atmosphäre, in der Erholung zum Alltag gehört. Der vollunterkellerte Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum – ideal für Hobbys, Vorräte oder alles, was eine Familie eben braucht. Der Garten lädt große wie kleine Naturfreunde zum Entdecken, Spielen und Genießen ein. Ein Zuhause, das Platz zum Wachsen bietet – drinnen wie draußen.

Das Einfamilienhaus liegt im ruhigen südlichen Ortsteil von Pfunds im Oberen Gericht – nur rund 180 Meter von der Waldgrenze entfernt. Hier beginnt die Natur quasi direkt vor der Haustür und bietet ideale Bedingungen für alle, die gerne wandern, radeln oder einfach die Ruhe genießen. Für Bergsportbegeisterte ist die Lage ein echter Geheimtipp: Der Reschensee und das Dreiländereck sind in nur 30 Autominuten erreichbar und bieten ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch die bekannten Skigebiete Fiss-Serfaus-Ladis und Nauders befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen im Winter für traumhafte Bedingungen zum Skifahren und Snowboarden. Gleichzeitig ist man in nur 28 Minuten in der Bezirkshauptstadt Landeck, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen für den Alltag bequem erreichbar sind. Mehrere Nahversorger befinden sich zudem direkt im Ort. Eine Lage, die Naturverbundenheit, Familienfreundlichkeit und eine hohe Lebensqualität perfekt verbindet.

•Um 2000 in Niedrigenergiebauweis mit Ytong Ziegel errichtet
•Aufstockung 2008
•Vollwärmeschutz
•Fußbodenheizung
•Kachelofen
•Holzvergaser mit Warmwasseraufbereitung
•Manuelle Rollos und Insektenschutz
•Staubsaugeranlage
•3 WC und 2 Bäder
•Garten mit Pergola
•3 Außenstellplätze und ein Carportstellplatz
•Abstellraum und Wirtschaftsraum
•Bewässerungswasser für Garten
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: Ausbau DG 2006
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Immo Konrad GmbH

Konrad Mungenast

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.