Familientraum! Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Brunnwald zu verkaufen.

390.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
622 m² Fläche
7,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
622 m²
Fläche
7,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7.5
Bäder
1
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
153,00 m²
Nutzen
153,00 m²
Grund
622,00 m²
Garten
477,00 m²
Terrasse
27,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen

Kosten

Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
2.549,02 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1965
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

390.000

195.000

585.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

195.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

156.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 78.000

0

312.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6465 Nassereith

Beschreibung

Im kleinen Ortsteil Brunnwald in Nassereith bietet dieses Einfamilienhaus großzügigen Raum für eine große, naturverbundene Familie. Mit 7,5 Zimmern, einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergkulisse, einem großen südwestlich ausgerichteten Balkon sowie einem weitläufigen Garten finden hier alle Platz, die gerne Zeit im Freien verbringen – sei es beim Gärtnern, Spielen oder Entspannen. Der sonnige Garten eignet sich ideal, um ein Spielparadies für Kinder zu gestalten oder den Traum vom eigenen Gemüse- und Kräuterbeet zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight ist der geräumige Dachboden, der vielseitige Möglichkeiten für einen künftigen Ausbau bietet. Sei es zur Erschaffung einer separaten Wohneinheit oder zusätzlicher Wohn- und Nutzräume.

Das Haus liegt am Waldrand – perfekt für Spaziergänge, Unternehmungen mit den Kindern oder ruhige Stunden im Freien. In den kaum befahrenen Straßen können Kinder sicher spielen und die Umgebung entdecken.

Das freistehende Objekt liegt in südwestlicher Ausrichtung, im Ortsteil Brunnwald der Gemeinde Nassereith, nur wenige Kilometer von Imst entfernt. Umgeben von Wald und Natur bietet die Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von gemütlichen Spaziergängen am Briglbach bis hin zu anspruchsvollen Klettersteigen in der Umgebung. Pferdeliebhaber freuen sich über einen nahegelegenen Stall, der bequem zu Fuß erreichbar ist.

Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fernpassstraße stellt hier keine Lärmbelästigung dar, da sie über die gesamte Ortslänge unterirdisch verläuft – so bleibt die hohe Wohnqualität ungestört erhalten.

- Baujahr 1965
- Dachsanierung 2017
- Heizungstausch 2011
- Kombibrenner (Öl und Holz)
- Großzügiger Garten
- kleines Gartenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garage und Carport
- Dachboden ca. 92m2: Dachbodenfläche wird als Bruttogrundfläche angeführt
- Voll unterkellert
Letzte Modernisierung: Dacherneuerung
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Immo Konrad GmbH

Konrad Mungenast

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