Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage am Golfplatz

2.900 €

Einfamilienhaus
Miete
596 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Miete
596 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
2
Stellplätze
3
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
106,17 m²
Grund
596,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
2.900,00 €
Betriebskosten
250,00 €
MWSt.
286,36 €
Kaution
7.800,00 €
Kaution Info
7.800,00

Eckdaten

Baujahr
2004
Beziehbar ab
sofort

Lage

6383 Erpfendorf

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage, unmittelbar am Golfplatz in Erpfendorf.

Das 2004 in Ziegelbauweise errichtete Haus hat 2 Etagen, im Erdgeschoss stehen ca. 106 m² und im Untergeschoss ca. 120 m² zur Verfügung. Vor dem Haus stehen noch ein ca. 12 m² großer Abstellraum, ein Carport- und 2 Freistellplätze zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele/Garderobe mit Gäste-WC, der offene Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl und eine Kombination aus Grundofen und Kaminofen. Angrenzend befindet sich die komplett ausgestattete Küche.
Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit Markise und sodann in den gepflegten Garten.
Weiters auf dieser Ebene ist der Masterbedroom mit eigener Ankleide sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Galerie und das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche situiert.

Im Untergeschoss stehen mehrere sehr große Räume zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und im EG und UG vollflächig mit Fußbodenheizung
Eine Solaranlage für Warmwasser, eine Staubsaugeranlage und Rollo und Insektengitter an fast allen Fenstern sind ebenfalls vorhanden.

Im Garten gibt es einen bereits befestigten Unterbau für einen Pool. Ein Kunststoffschwimmbecken inkl. Filteranlage und Möglichkeit zum Beheizen mit Solar ist vorhanden.

Das Haus ist teilweise möbliert (Couch, Wohnzimmerschränke, TV-Halterung, usw. können aber auch auf Wunsch entfernt werden).

Die monatliche Miete beträgt € 2.600,00 brutto, zuzüglich ca. € 300,00 brutto Betriebskosten. Gesamtbelastung ca. € 2.900,00
Mindestmietdauer 1 Jahr + 3 Monate Kündigungsfrist, der Mietvertrag muss auf 3 Jahre abgeschlossen werden. Kaution 3 Monatsmieten.

Energiedaten: HWB 70 Klasse C, fGEE 0,86 Klasse B.
Sofort verfügbar.

Anzahl Etagen: 2

Ausstattungskategorie: STANDARD

Hinweis zur Kaution: 3 MM
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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