Tirolerhaus mit großem Garten, Pool und Baugrund – attraktive Lage in Scharnitz-Gießenbach
645.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
1.062 m² Fläche
3,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
1.062 m²
Fläche
Fläche
3,5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3.5
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Balkone
1
Stellplätze
3
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
100,00 m²
Nutzen
100,00 m²
Grund
1.062,00 m²
Terrasse
10,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
157,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.63
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
645.000,00 €
Betriebskosten
260,00 €
Preis/m²
6.450,00 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1987
Beziehbar ab
sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Dieses charmante Tirolerhaus im idyllischen Ortsteil Gießenbach in Scharnitz bietet mit seinen 3,5 Zimmern den idealen Rückzugsort für Paare, Pensionisten oder kleine Familien. Auf zwei Grundstücksparzellen mit insgesamt 1.062 m² im Mischgebiet gelegen, überzeugt die Liegenschaft besonders durch ihren großzügigen Garten – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Ein gepflegtes Swimmingpool sorgt im Sommer für herrliche Erfrischung. Die unbebaute Parzelle bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzung. Beide Parzellen können gemeinsam oder separat erworben werden.
Im ruhigen Ortsteil Gießenbach der Gemeinde Scharnitz gelegen, bietet dieses Haus die ideale Umgebung für Paare oder Pensionisten, die ihren Lebensabend in alpiner Idylle genießen möchten. Nur wenige Fahrminuten trennen dich vom charmanten Seefeld und dem bayerischen Mittenwald – perfekt für grenzüberschreitende Ausflüge. Die Nähe zum Naturpark Karwendel, zur Isarquelle und zu zahlreichen Wanderwegen macht Gießenbach zu einem Rückzugsort mit Lebensqualität. Trotz der naturnahen Lage ist Innsbruck bequem erreichbar – ein Ort, der Ruhe und Anschluss gekonnt verbindet.
•1987 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet
•3,5 Zimmer
•2-fach Verglasung
•Kachelofen im Wohnzimmer
•Ölheizung
•Abstellraum und vollunterkellert
•Garage + Außenabstellplätze
•Badsanierung 2022
•Küchenerneuerung 2018
•2 Bäder
•2 WC
•2 großzügige Grundstücke (Widmung: Mischgebiet)
•Schwimmbad
•Solaranlage für Schwimmbad
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: Bad
Abstellraum vorhanden.
Im ruhigen Ortsteil Gießenbach der Gemeinde Scharnitz gelegen, bietet dieses Haus die ideale Umgebung für Paare oder Pensionisten, die ihren Lebensabend in alpiner Idylle genießen möchten. Nur wenige Fahrminuten trennen dich vom charmanten Seefeld und dem bayerischen Mittenwald – perfekt für grenzüberschreitende Ausflüge. Die Nähe zum Naturpark Karwendel, zur Isarquelle und zu zahlreichen Wanderwegen macht Gießenbach zu einem Rückzugsort mit Lebensqualität. Trotz der naturnahen Lage ist Innsbruck bequem erreichbar – ein Ort, der Ruhe und Anschluss gekonnt verbindet.
•1987 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet
•3,5 Zimmer
•2-fach Verglasung
•Kachelofen im Wohnzimmer
•Ölheizung
•Abstellraum und vollunterkellert
•Garage + Außenabstellplätze
•Badsanierung 2022
•Küchenerneuerung 2018
•2 Bäder
•2 WC
•2 großzügige Grundstücke (Widmung: Mischgebiet)
•Schwimmbad
•Solaranlage für Schwimmbad
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: Bad
Abstellraum vorhanden.
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