Charmantes Ferienhaus in absoluter Alleinlage – ein echtes Juwel

Ein ganz besonderes Schmankerl am Immobilienmarkt: Zum Verkauf steht ein kürzlich liebevoll saniertes Ferienhaus, das durch hochwertige Tischlermöbel und viel Liebe zum Detail besticht.

Die Immobilie befindet sich in absoluter Alleinlage – ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber
die einen Rückzugsort in den Bergen suchen.

Das Erdgeschoss bietet eine hochwertige und moderne Küche , ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen,
1 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 2 Schlafzimmer (eines davon mit Kachelofen) sowie ein Badezimmer und ein weiteres separates WC. Beide Schlafzimmer haben einen direkten Ausgang auf den Balkon und bieten einen herrlichen Panoramablick.

Im Keller gibt es eine gemütliche Sauna und eine Badewanne.

Abwasser mittels eigener Bio- Kläranlage.
Geheizt wird die Liegenschaft mit Infrarotpaneele und zusätzlich Holzofen.
Zusätzlich wird Strom durch Photovoltaikanlage generiert

Die Liegenschaft ist mit dem Auto (Allrad) nur über einen Feldweg erreichbar und bietet absolute Privatsphäre.

Nutzungsmöglichkeiten: Zweitwohnsitz | Hauptwohnsitz | keine touristische Vermietung möglich

Uttendorf (2960 Einwohner, Seehöhe 804 m) liegt in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern am Eingang zum Stubachtal.

Mit dem bekannten Weißseegletschergebiet (2315 m Seehöhe) bietet es ein sehr beliebtes Zentrum des Hochgebirgstourismus. Eine moderne Umlaufbahn bringt Sie ohne Wartezeit mitten ins Familien-Skigebiet Weißsee, eines der komfortablen und landschaftlich schönsten Skigebiete abseits des Massentourismus. Im Winter sind in nur wenigen Fahrminuten die bekannten Skigebiete von Kaprun, Zell am See oder Kitzbühel erreichbar.

Im Sommer laden unzählige Wanderrouten, von familienfreundlich bis hochalpin, dazuein, die Bergwelt der Hohen Tauern zu erforschen. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz. Entspannung finden Sie am Uttendorfer Badesee, welcher zahlreiche Attraktionen für Groß und Klein bietet.

Weitere Informationen über die Region: www.uttendorf-info.at www.uttendorf.com

Infrastruktur: Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (18 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (104 km), Innsbruck (127 km), München (201 km)

Erdgeschoss:
• Hochwertig ausgestattete Küche
• Gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC

Obergeschoss:
• 2 weitere Schlafzimmer, eines davon mit Kachelofen
• Separates WC
• Badezimmer

Kellerbereich:
• Entspannungsbereich mit gemütlicher Sauna und Badewanne

Außenbereich:
• gemütliche Holzterrasse
• Stauraum für Geräte in der Gartenhütte
• Garage

Technik & Versorgung:
• Abwasser über biologische Kläranlage
• Heizung mittels Infrarotpaneele und Holzofen
• Photovoltaikanlage

Besonderheiten:
• Absolute Alleinlage – keine direkten Nachbarn
• Ideal als exklusives Feriendomizil
• Hochwertige, maßgefertigte Inneneinrichtung
• Photovoltaikanlage
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2024
Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.