Architektenhaus in einmaliger Sonnenlage von Piesendorf mit herrlichem Ausblick!

1.395.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
774 m² Fläche
7 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
774 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
185,20 m²
Nutzen
276,20 m²
Grund
774,00 m²
Terrasse
70,70 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
48,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
1.395.000,00 €
Preis/m²
7.532,40 €

Eckdaten

Baujahr
2002
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.395.000

698.000

2.093.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

698.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

140.000

0

558.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 279.000

0

1.116.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5721 Piesendorf

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 2002 erbaut, geplant von Architekt Franz Schartner, einem Meisterschüler von Hans Hollein an der Hochschule für angewandte Kunst in Wien.

Herausragendes Merkmal ist die lichtdurchflutete Bauweise - alle Wege im Haus führen in Richtung des natürlichen Lichtes.

Das Untergeschoss und das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise (Stahlbeton) errichtet, das Obergeschoss in Holzbauweise.

Zur großräumigen Doppelgarage stehen den Bewohnern 2 weitere Außen-Stellplätze zur Verfügung.

Eine Immobilie für Bewohner, die das Außergewöhnliche lieben!

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


Kostenaufstellung:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse Barauslagen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <5.500m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Das einzigartige Haus befindet sich in absoluter Ruhelage, im Ortsteil Friedensbach. Durch die unbeschattete Sonnenlage genießt man zu allen Jahreszeiten einen unverbaubaren Panorama-Blick in die Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern. Direkt vom Haus gelangt man über Wanderwege auf den Piesendorfer Sonnberg, der einen Teil des Hohe Tauern Panorama-Trails darstellt. Einem Weitwander-Erlebnis der Extraklasse, von den Krimmler Wasserfällen im Westen, über Zell am See, bis hin zum Bergsteigerdorf Hüttschlag im Osten. Der Ort Kaprun mit seinem Gletscher-Skigebiet und seiner Tauern-SPA-Arena sowie die Stadt Zell am See sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ERA Zell Real Immobilien KG

Elke Waddoup

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.