Hochwertiges Einfamilienhaus in schöner Naturlage!

547.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
478 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
478 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
3
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
128,20 m²
Grund
478,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
52,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
547.000,00 €
Preis/m²
4.266,77 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

547.000

274.000

821.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

274.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

219.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 109.000

0

438.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5522 Sankt Martin am Tennengebirge

Beschreibung

Gesunde Holzbauweise mit modernsten Features wie Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe kombiniert dieses Hideaway in den Salzburger Bergen. Nur rund 1,5 km vom Dorfzentrum Lungötz entfernt bietet es trotz der naturnahen Lage auch eine gute Anbindung an die dörfliche Infrastruktur.

Naturliebhaber finden hier ein wahres Eldorado vor der Haustüre: die nahezu direkt vorbei führende Langlaufloipe, der Aus- und Einstieg in's Skitouren-Paradies und die Anbindung an Mountainbike-Strecken machen es zu einer Homebase mitten am höchstpersönlichen Abenteuer-Spielplatz.

Die intakte Nachbarschaft und die gute Anbindung an das Dorfleben in St. Martin und Annaberg (jeweils rund 5 km entfernt) sorgen für ein entspanntes Wohngefühl.

Die rasche Erreichbarkeit der A10 (die Abfahrt Hüttau/Niedernfritz ist nur rund 10 Minuten entfernt) sichert eine gute Erreichbarkeit des Knotens Radstadt oder auch der Landeshauptstadt Salzburg (ca. 45 Autominuten).

Das Haus bietet jegliche Funktion in praktischer wie qualitativ ansprechender Ausführung und hat mit seinen vier Schlafzimmern und zwei Bädern mehr als genug Platz für Familie und Remote-Arbeitsplätze.

Ein perfekter Rückzugsort für sportive und junggebliebene Naturliebhaber rund um den Pensionsantritt ebenso wie für Familien, die ihren Kindern ein sorgenfreies, ländliches Aufwachsen sichern wollen.

Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Annaberg-Lungötz, wenige Minuten von St. Martin und der A10-Auffahrt Hüttau/Niedernfritz entfernt.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Bauweise: Holz

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH

Susanne Klappacher

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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