Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage aus den 70ern

Preis auf Anfrage

Einfamilienhaus
Kauf
735 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
735 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Balkone
2
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
163,00 m²
Grund
735,00 m²
Balkon
15,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
158,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.85

Kosten

Betriebskosten
90,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
nach VB

Lage

5201 Seekirchen am Wallersee

Beschreibung

Das sonnig gelegene, sanierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich direkt im Ortszentrum von Seekirchen am Wallersee. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163 m² und einer Grundstücksfläche von 735 m² bietet es viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen sowie der Badestrand sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Salzburg ist in etwa 15 Minuten problemlos mit dem Auto, Bus oder der Bahn erreichbar. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zum Wintergarten. Von dort gelangt man in den schönen Garten, der viel Platz zur Erholung bietet. Die geräumige Einbauküche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Garderobe.
Das Obergeschoß verfügt über eine Küche mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Garderobe.
Im Keller befinden sich die Öl-Zentralheizung, ein großer Kellerraum sowie die integrierte Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Bei einem Neubau oder einer Bauerweiterung wäre ein GFZ von 0,5 möglich!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:158.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.85


Massivbauweise

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Robert Kirchgassner

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