Eingebettet in alten Baumbestand, sanfte Hügel und weite Wiesen, offenbart sich hier ein Refugium, das exklusive Lebensqualität mit einer tiefen Verbundenheit zur Natur vereint. Dieser besondere Ort spricht all jene an, die Ruhe, stilvolle Architektur und höchste Privatsphäre in harmonischem Einklang erleben möchten. Der großzügige Garten mit idyllischem Fischteich, liebevoll angelegten Ruhebereichen und einer charmanten Jagdhütte lädt ein, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Kraft zu schöpfen. Die abgeschiedene Lage garantiert diskrete Zurückgezogenheit und schafft eine Atmosphäre voller Gelassenheit. Im Inneren verschmilzt klassischer Landhausstil mit zeitgemäßem Komfort zu einem behaglichen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen öffnet sich über zwei sonnige Terrassen nahtlos in die umliegende Natur. Die elegante Küche mit angrenzender Speis besticht durch hochwertige Materialien und durchdachte Details. Das Masterzimmer mit Bad en Suite und großzügiger Ankleide bildet Ihre private Wohlfühloase. Ein lichtdurchflutetes Dachstudio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Atelier, Bibliothek oder Rückzugsraum. Drei weitere Zimmer mit eigenem Bad und Ankleide schaffen Platz für Familie, Gäste oder ein komfortables Homeoffice. Im Gartengeschoss ergänzt ein separater Bereich mit drei Schlafzimmern und eigenen Bädern das Raumangebot - ideal für Gäste, Betreuungspersonal oder ein Mehrgenerationenleben. Ein exklusives Heimkino, ein Wellness- und Fitnessbereich sowie ein beheizter Außenpool mit weitem Blick über die Landschaft runden dieses außergewöhnliche Ensemble ab. Für eine persönliche Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter +43 664 431 5481 gerne zur Verfügung. Auch bei Finanzierungsfragen begleiten wir Sie kompetent und individuell. Schulen: Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei sowie viele andere Einkaufsmöglichkeiten in 3200m Ortszentrum Obertrum Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle: 1800m entfernt Bahnhof Seekirchen am Wallersee: ca. 2,5km entfernt Autobahn A1 Eugendorf: ca. 10km entfernt
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Anzahl Etagen: 3

Ruhige Höhenlage mit Panoramablick über die Naturkulisse des Salzburger Seenlands. Das Ortszentrum von Obertrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Seekirchen und der Obertrumer See. Die Stadt Salzburg liegt nur ca. 25 Fahrminuten entfernt – ideal angebunden, dennoch naturnah und absolut privat.
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